?? 沣东、浐灞一改昔日容颜,成为购房者关注的焦点区域;高新一如既往的占据优势地理位置,房价领衔所有区域;城南最具文化氛围;随着市政府北迁,城北、经开也放开了步伐,唯独城西,处在中间区域,前后左右发展都有所受限,但是,在近几年的持续改造中,城西尤其是大兴新区面貌有了很大的变化,融创、恒大、金辉、富力、中南纷纷入驻,给这个区域增添了不一样的韵味。

??2018年下半年城西会不会有新盘入市呢?

??相比起其他的区域,未央区下半年将有7个纯新盘,数量排第一,西咸新区有4个纯新盘,排第二,浐灞及雁塔区3个纯新盘位列第三。城西下半年预计有中南青樾和富力开远城入市,市民翘首以盼了许久的富力土门项目终于要揭开神秘的面纱了。

??下半年城西区域可买的新盘有两个

??第一个:中南青樾

??中南青樾是中南置地大兴新区项目,位于二环内大兴东路以北。2018年中南在西安已经推出了泾渭新城板块的中南春溪集、草滩板块的中南紫云集项目。可以说,中南置地的速度已经超过了很多房企。

中南青樾售楼部

??目前中南青樾售楼部已建好,也已经开放,但是规划信息暂未出炉。据悉大兴新区中南青樾项目会采用高层、洋房加公寓搭配的规划布局。

??第二个:富力开远城

??在房管局公示的2017年的上市计划里,就有富力土门项目,但是,种种原因,这个项目一直没有面世。

??回顾来看,2015年西洽会上,在莲湖区成功签约的19个项目中,与富力地产签约的项目,成为当年签约的最大亮点。项目案名为富力开远城,是富力入驻西安的第三个项目,之前两个是富力城跟富力白鹭湾。

??富力·开远城项目位于西安市莲湖区核心区域土门,总投资高达260亿元,占地约1100亩,总建面积约451万㎡。富力·开远城,尊丝绸之路起点千年贵脉,于见证隋唐盛世的开远门旁,拥二环城市核心,揽古今盛世风华。

??富力·开远城项目源自富力地产TOP系十号顶级豪宅产品系,传承高端系脉,肇始城市顶端人居至高形制,奉献一座城市敬仰的精神与物质兼备的高端人居;占据主城区二环黄金地段,于开远门城央核心之上,集超豪华精品酒店、大型商业综合体、超高层5A写公楼、国际公寓、沿街立体商业于一体,此外还有超高层地标性精品住宅、高级会所,富力地产倾力打造改变城市进程的大型高端城市综合体,开创西安市民的全新体验式生活模式,领衔大西安高端人居时代。

??目前项目售楼部正在修建中,预计8月底开放,新推时间待定。

??崛起中的城西

??商业篇:

??随着龙湖星悦荟、老城根G park、太奥广场、鑫苑大都汇、迪卡侬的接连入驻,大兴东路上短短1、2公里内聚集了近百万平米的商业体量。

??大兴东路被定义为汉文化主题街区,国家命名的首条“一带一路”特色商业文化街老城根Gpark项目就在红庙坡商圈,老城根Gpark打破传统购物中心“封闭盒子”的商业布局,在西安首家导入“娱乐体验式商业”理念,整合餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、文化、观光等多种功能于一体……中南青樾位于大兴东路以北,距离太奥广场和鑫苑大都汇很近,项目紧挨着方欣水鲜批发市场。

??土门商圈有规划的土门街心花园,项目暂时处于停滞状态,如果建成,将对城西的商业配套有进一步的补充。

??交通篇:

??不论是横穿大兴新区的大兴东路,亦或是西二环、星火-朱宏路,条条都是西安大动脉,这里南邻高新北临经开,是西行北去的必经之地。不过也正是由于交通要塞的重要作用,再加之城西居住的人群多,这些道路也都是经常拥堵的路段。

桃园北路和大兴东路十字路口

??作为可以南北贯通的桃园路,成为市民期盼的又一条连接城市南北重要交通干道,预计12月30日前桃园北路全段道路可全线建成通车。

??地铁方面,目前有贯穿城市东西的地铁1号线,按照规划,最引人注目是西安地铁环线八号线,它有多达18个换乘站,串起五大行政区、四个开发区。线路先后沿丈八东路、雁展路、雁南四路、雁南五路、新开门南路、南三环、长鸣路、幸福林带、广运潭大道、凤城二路、朱宏路、大兴路、西二环、沣惠路、唐延路布设。线路全长50.5公里。

??规划篇:

??1、丰禾智慧小镇

??招商蛇口5月在西安市莲湖区投资环境推介暨重点项目签约仪式上,成功签约丰禾智慧小镇项目。据了解,“丰禾智慧小镇”项目总占地约98.82公顷(1482.347亩),集科技创新核、金融服务核、文化体验核、生态景观核、宜居生活核五核于一体。

??丰禾智慧小镇项目位于大兴新区西二环与丰禾路交汇处东南片区,东至星火路,西至太奥广场及大兴第二初级中学、南至陇海铁路线,北至丰禾路中段、蔚蓝花城及浩林方里小区,目前小镇项目正处在前期准备阶段。

??2、大兴北广场

??2018-09-21,莲湖区政府与蓝光集团、西安老城根文化产业投资公司就大兴北广场项目签订合作协议,新项目将落户红庙坡板块。

??但是,目前该项目进展没有达到预期,有消息称,涉及到某家属院200多户业主的搬迁,不过可以肯定的是,蓝光进军红庙坡板块,势必给大兴新区带来新的机遇。

??3、远洋漫谷小镇

??长安远洋漫谷小镇项目归于西安市莲湖区,是西安丝绸之路经济带的门户。地块位于西二环两侧,北至陇海铁路线,南至大庆路,东至桃园路,西至汉城北路,面积3.2km2,横跨西二环,控西安核心地段,是潜力无限的城市核心活力区。